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第190章 社闹（第3页）

风雨屯87号4号楼建于屯委会刚成立那年，当时的宋子健恶趣味的把第一批五层高住宅楼，都盖成了独院带传达、储藏室的那种单位宿舍楼特有的格局，似乎是缅怀他小时候的生活。

左哲走到最里面，看着西侧的储藏室确实比其他的高出一截，尖型顶棚直冲着楼体西侧，一旦下雨，雨水会从储藏室顶直接冲刷向102窗户，这应该是投诉的根源。

有了大概思路的左哲先来到102室，投诉人是一位五十岁左右的中年男子，看起来精明干练。

“左委员，您可算来了！您看看！”男子激动地把左哲拉到阳台，指着窗外紧贴着一楼阳台墙壁修建的一间小平房，“就这么点距离，不到一米！严重影响了我的采光和通风！这肯定是违章建筑！502自己盖的！必须拆！”

左哲仔细观察，这间小屋墙体陈旧，与主楼颜色一致，屋顶是老式的尖顶瓦片，下面的草根和泥土结构，很明显是第一批南天门施工队的杰作，和现在的混凝土工艺已经不一样了，确实显得有些年头，但门锁较新。

“您怎么确定是502自己后期扩建的？”

“这还用问吗？”男子一副理所当然的样子，“房产证上根本没这个面积！不是违建是什么？我跟502那小姑娘说了好几次，她拿不出任何产权证明，就说是单位以前分给她的，谁信啊！”

左哲随后爬上五楼，开门的是一位小姑娘，怀里抱着一个两岁左右的孩子，行动有些迟缓。听闻左哲来意，她的情绪激动，“我刚离婚，一个女人带着个孩子，这是要逼死我吗？这个房子我是去年买的，就因为看中了那个大储藏室才买的！凭什么让我拆了！”

“我只是来了解下情况，毕竟齐齐哈尔规划法是去年颁布的，违建这个词也是去年才有的，如果1907年就建成了这个小院，那就不属于违建。”

“哦……我这有前几天找原房主要的情况说明……”小姑娘似乎是终于感到有人主持正义了，声音已经带上哭腔了，似乎受了天大的委屈【证明，这楼是1907年南天门施工队建的工厂宿舍……当时分储藏室，原计划不给一楼分，但是部分一楼占用了……这间小房，当时是做办公室或者储藏室用的，申请后，时任局长就分给我了……】

“你看……”小姑娘又指着几张按着红手印的纸，“这是邻居们给写的证明……都说这房子打盖楼那天就在这儿了……”

左哲仔细查验文件，纸张和手印的陈旧感无法作假，他又联系了城管执法大队。很快，两名执法人员赶到现场。

执法人员非常专业，拿出卷尺、激光测距仪、勘察镜等工具，仔细勘验了小房的墙体、地基、屋顶。

“委员同志，”带队的队长勘验后对左哲说，“从建筑工艺、砖石风化程度、地基与主楼的连接处看，这间小屋与主楼应是同期建造。屋顶瓦片有新有旧，有明显后期修缮痕迹，但屋架结构是老的，没有整体升高或扩大的迹象。严格来说，这不属于新建或扩建的违建，属于历史遗留的附属构筑物。”

102的汉子在一旁急了：“怎么可能？没产权就是违建！你们这是包庇！”

执法队长耐心解释：“去年规划法出台之前，很多单位宿舍的配套用房就是这样，靠单位批条和使用事实确权。我们不能用现在的法律去简单否定历史事实。它的存在是既成事实，且当年得到了产权单位的认可。”

左哲又尝试联系原局，几经周折，找到一位退休的老科长。电话那头，老科长回忆了许久：“87号4号楼？哦，是有这么个事儿……那时候住房紧张，很多边角地带的设施，领导一句话就批给职工用了……哪有什么正规手续……但大家都认的……”

真相水落石出，这是一场因时代变迁、信息不对称造成的误会。新业主执着于法律条文的形式正义，而老住户则坚守着历史形成的习惯法和使用事实。

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左哲对萌萌哒说：“情况已经很清楚，502室的储藏室并非违建，其使用权有历史依据和事实基础。您的采光受到影响，我表示理解，但这属于房屋规划设计的历史遗留问题，并非对方违法建设所致。建议您与邻居友好协商，或许可以通过其他方式改善，而不是坚持拆除对方的合法财产，而且执法人员勘察现场时发现您后院加高，超过院墙，这是属于事实违建的。”

“不用威胁我！有本事你们就拆！”萌萌哒脸色铁青，哼了一声，摔门而去，左哲看着他的背影，又看看那位抱着孩子的姑娘，心中涌起一股难言的酸涩。人与人之间，邻里之间，什么时候开始变成这般模样了呢。

这第三个工单可谓是让左哲痛并快乐着，他坐直身体，活动了一下两肩，开始描写这段搞笑的办案时光。

风雨屯靠近好汉路的大坡，是附近有名的地标，47级台阶依坑而建，磨砂砖地面高端大气，中间两侧不锈钢扶手锃光瓦亮，最两侧还有供车辆推行上下的斜坡，孩子们偶尔还当做滑梯玩。

这成了主通道连接“大坑”的必经路，虽然风雨屯的非常讨厌别人喊他们“大坑”，但这段高地落差近九米的台阶，有效的连接了好汉路两侧。

投诉人王老实早已等在现场，他看起来六十多岁，身体健硕，不像有行动障碍。

“左委员！你们看看这台阶！让老人孩子怎么走？让坐轮椅的怎么活？”王先生指着台阶，言辞激烈，“我要求改造成斜坡，这么简单利民的事，你们社区推三阻四，要你们干什么用！现在新居建设，这下面路都铺了，为什么台阶不改成坡道！你们根本不把老百姓的需求当回事！”

“额，新居建设是专款专用，不包含台阶。”左哲认真的解释道。

王老实一跺脚，气势十足道：“别给我说这些有的没的，我以前就是干这个的，我不知道吗？你们修到这，这是断头路，必须的修到上面去！你们为什么不替老年人考虑考虑！”

左哲看着王老实唾沫横飞的样子，懒得继续解释了，“好，好，您说的都对，就算可以出资建设，您看看，”说着他拿出尺子，有模有样的测量起来，不多久，“您看，这个上下落差是8。2米，台阶出来这段是12米，您希望改造成什么样的斜坡？”

“就缓着的坡啊！轮椅能直接上去的那种！”王老实比划着。

左哲上下打量了一下王老实，重点看了看健全的腿脚，点点头继续道：“无障碍坡道的最大坡度一般不得超过1:12。在条件受限且坡段起止点的高差不大于150mm时，纵向坡度不应大于1:10。当坡道高度达到0。75米时，应设置深度不小于1。50米的中间休息平台”

“你什么意思！说人话！”王老实似乎是转不过来，吼道。