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第357节（第3页）

有的是之前就闻到风提前来蹲点的，有的是看到条例一出立刻马不停蹄跑来的！

六月一号当天旭月房地产“引爆”第一个炸点，天澜苑二期现房正式开盘对外销售！

第530章继续轰炸

在天澜苑二期开盘之前，柳月芽让李永刚了解了一下目前海市另外几家正在售的楼盘价格，综合了一下，最后定价在均价1800元㎡。

现在这个价格已经比前世同期高出400元㎡，价格算是偏高了。

天澜苑二期是现房，那些预售的价格都已经炒到1680元㎡，所以他们单价在1800元，不算离谱。

但是让柳月芽的出乎意料之外的是，天澜苑二期开盘不到一天的时间一扫而空！

虽然她羡慕深市的东晓花园开盘一小时售罄，但是那个才多少户，她这可是600户！

这只能说明这一世的房产泡沫来的比前世不但早而且凶！

卖的这么快，是一个预警！

但是现在还不慌！

同时期的深市目前最贵的是罗湖区的海富花园的高层电梯楼，因为以香江为主要销售地，定为451元呎，也就是说4510元㎡，是目前全国最高的房价了。

罗湖区最便宜的就是东翠花园，步梯楼，1800元㎡。

现在旭月房地产手里待售的三个楼盘之所以岔开时间，是因为接下来很可能会一个月一个价格，哪怕单价只差20元㎡，总价格也是相差百万起步。

目前来海市已经在建的都是住宅楼，而他们手里的三家是写字楼或者商住两用，接下来涌进海市的大批资本会以疯狂的姿态，整层或者半栋来购买写字楼。

一点不愁卖！

这次的天澜苑二期600户全部卖完大概获利9000多万，纯赚的，因为一期工程早已经把成本都赚回来了。

天澜苑这次是156的利润比。

没有萃竹苑的利润高，萃竹苑大概就是旭月永远不能超越的巅峰了，以后只会越来越低。

应该说在海市目前开发的几个楼盘都算是巅峰，以后就没有这么好赚钱了。

地皮、人工、材料，价格都会越来越高的，手里剩下的地皮必须要好好利用。

第二个炸点定在一个月以后，就是前世的富财广场，这一世已经被更名为金海广场，两栋综合楼加一处五层的商场。

商场只做招商引资，只租不卖。

均价2280㎡！

先发出这一个是因为可以优先吸引本地或者外地前来投资做生意的人，因为有个商场可以带动经济！

第三个炸点安排在一个半月以后，就是前世的美桦大厦，这一世被更名为海月湾大厦，也是两处综合楼，主楼38层，附楼36层，外加裙楼6层。

裙楼可以做为公司办公大楼整栋购买，也可以作为商场。

定价2380元㎡。

第四个炸点定在十月份，就是前世的天意大厦，这一世更名为旭月大厦！

这一处是最烧钱的工程，主体正常建设，外观以及内里的装修才是关键。

均价在2980元㎡！