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第840章 沟通银行（第2页）

而几个月后，专利到期和管理层内讧的消息曝光，股价腰斩再腰斩，套牢无数散户。

这一役，让周启华对叶潇男的“市场嗅觉”刮目相看。

真正让叶潇男开始动用金融杠杆和展现“先知”优势的，是八十年代初香江地产市场的剧烈波动。

随着中英谈判开启，香江前途未定，市场恐慌情绪蔓延，地产市场率先冷却，房价地价下跌，交易清淡。

许多在上一轮地产狂热中过度扩张的中小型地产公司陷入困境，资金链紧绷，其发行的债券价格暴跌，几乎沦为垃圾债券。

市场一片悲观，银行收紧信贷，无数人急于抛售资产套现离场。

叶潇男却从中看到了巨大的机会。

他清楚记得，这场风波终将平息，香江的独特地位和韧性会使地产市场在稍后迎来更强劲的复苏。

他指示周启华，调动投资主体的大部分资金，并通过汇丰的渠道适度融资，像耐心的猎人一样，开始搜寻猎物。

目标不是直接收购土地，而是那些质地优良、只是暂时被流动性危机打垮的地产公司所发行的债券。

其中一家名为“永业置业”的公司引起了他的注意。永业在湾仔、铜锣湾持有几处位置极佳、租赁稳定的商业物业，负债主要源于前两年激进的土地收购。

如今市况逆转，其发行的三年期债券面值100元，市价已跌至30元以下，且交易几乎冻结，持有者恐慌性抛售。

叶潇男让陈小虎对永业的资产和债务进行了秘密而彻底的调查，确认其核心资产优质，债务结构虽紧张但并非无解，主要问题是市场信心崩溃导致的再融资无门。

他果断出手，通过多个分散的马甲账户，在极低的价格区间，悄然吸纳了永业债券流通盘的近四成，成为最大的单一债权人。

整个过程隐秘而迅速。当永业地产焦头烂额，试图与原有债权人谈判债务重组时，才发现最大的债主已经悄然易主。

叶潇男没有咄咄逼人，他通过中间人传递了一个方案：债务展期两年，利息可以部分减免，但要求增加抵押。

并且，叶潇男方面有权在债转股条款被触发时，以极优惠的价格将部分债券转换为永业股权。

走投无路的永业管理层在经过激烈争论和与其他债权人沟通后，被迫接受了这个看似苛刻但至少给了喘息之机的方案。

他们并不知道，这个新晋的、神秘的“叶先生”，看重的根本不是那点利息，而是两年后香江地产复苏时，这些核心物业的升值潜力，以及可能获得的公司控制权。这笔投资，在叶潇男看来，风险可控，潜在回报极高。

与此同时，叶潇男的视野并未局限于香江一隅。

八十年代，正是全球金融市场风云激荡的年代。英镑、美元、日元的汇率波动剧烈，黄金价格也起伏不定。

他深知，在信息不对称的时代，跨市场的套利机会虽然风险巨大，但收益也惊人。

他授意周启华，在汇丰体系内组建了一个小型但精锐的团队，专门负责跟踪分析国际汇率、大宗商品和利率走势。

团队成员背景多样，有汇丰原有的交易员，也有叶潇男通过特殊渠道从海外挖来的、擅长数学模型分析的华人天才。

这个团队不进行高频投机，而是基于叶潇男指明的几个“关键时间窗口”和“趋势方向”，进行中长期的布局。

例如，叶潇男模糊记得八十年代初美元异常强势的周期，以及随后因“广场协议”导致的日元大幅升值。他指示团队，在美元指数相对高位时，逐步建立日元和德国马克的多头头寸，同时利用香江联系汇率制的特点，进行复杂的交叉套利。

这些操作涉及外汇远期、期权等衍生工具，极其复杂，但在叶潇男“方向性”的把握和团队精细的执行下，屡有斩获，为投资主体带来了远超传统股票债券的收益。

当然，如此大规模且精准的资本运作，不可能永远藏在幕后。叶潇男在香江资本市场的异军突起，开始引起一些大人物的注意。

尤其是他在地产债券市场“捡便宜”的行为，触动了一些原本打算趁火打劫的英资财团和本地大家族的利益。

一次高级别的商务酒会上，一位背景深厚的英资洋行大班，端着香槟，看似随意地走到叶潇男身边。

“叶先生，最近在市场上很活跃啊。”大班语气温和，但眼神锐利，“永业那摊烂账，别人躲都来不及，叶先生却敢重金投入，魄力惊人。只是不知，叶先生对香江未来的地产市场，何以如此有信心？”

周围似乎安静了一瞬，不少目光若有若无地投了过来。

叶潇男从容地举杯致意，语气平和：“信心源于对这座城市基本面的判断。香江背靠内地，面向世界，独特的区位和制度优势，是经历了许多次考验的。短期的波动，往往孕育着长期的机会。

我做实业出身，喜欢投资那些有实实在在资产、有稳定现金流的生意。永业的物业就在那里，租客也在那里，只要香江人还要做生意、还要生活，它们的价值就不会消失。我看重的，是这些‘不变’的东西。”

这番话，既回答了问题，又避开了敏感的政治前景预测，将投资逻辑归于朴素的商业价值判断，显得务实而稳健。

那英资大班深深看了他一眼，笑了笑，没有继续追问，碰杯后便转身离开。但叶潇男知道，这只是开始。他已经从实业界的新星，踏入了更复杂、更凶险的资本博弈场。

这里的对手更强大，规则更隐秘，输赢也更残酷。