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第十二章 差点儿进坑（第1页）

景心蓉和孙昊恩走到中介公司的门口，上次来挂房源时，接待他们的那名中介迎了出来。接了他好几次电话，景心蓉终于记住这位中介姓刘。

引他们进了一间小屋子，有其他人接了两杯水来，刘中介就进入了正题：“姐，恭喜啊。咱这房刚挂上，就有人看上了。您看现在这行情也不太好，我们这都天天加班加点的……”

云里雾里一通话，把景心蓉夫妇二人听得一阵懵：“不是要谈价格吗？客户呢？”

“对对，人家看上咱们这房了，就是这价格想再降降。这不找您二位来商量呢嘛。”

“他出多少？”孙昊恩晚饭还没吃，听着对方绕来绕去的有些心烦，直接开问。

“是这样的，最近这经济形势也不太好，咱们这客户手头也有些紧。他是诚心想要，觉得咱们这房位置合适，户型也还够用，就是这价格想再落落。现在这优质客户挺不好找的……”

“他到底出多少？”

“咱们客户说要是能降30万，他就可以考虑……”

“不可能！”本来对于卖房这事儿就不是很乐意的孙昊恩，听到这儿站起身就往外走。景心蓉全程没插上话，但是对方压价这么狠她也不同意，因此她也毫不犹豫地跟着老公起身。

刘中介还想拦住再说什么，孙昊恩已经几步迈出门外了。景心蓉回头说了一句：“再有还价这么离谱的，就别叫我们来了。”

旁边另外一名中介赶快上来打圆场：“这价格压得也太过分了！”刘中介也跟着道歉，说下次注意，找些优质客户再介绍给他们。景心蓉二人也没有再逗留，还得回家吃饭呢，没空再听这些客套话。

回到家，两人一边吃饭，一边讨论刚才那颇有些离奇的场面，压根儿也没见到来看房的小伙子，也不知道这算哪门子谈价格。

聊着聊着，他们觉得有些不对劲，用手机搜了下，发现这其实是中介的惯用套路——看到有价格比较合适的房源，他们就会自己先下手。这个所谓来看房的小伙子，估计就是个托儿，怪不得晚上全程都没有露过面，其实就是中介在唱独角戏。一旦压价成功，实际就等于把房卖给中介了，他们再慢慢找客户。

“你看人家还挺懂心理学的，上来又是大经济形势，又是小人不易的，咱们但凡心软一些，搞不好就掉坑里了。”

“哼，本来咱们挂的价位也不高。要是这还卖不动，那说明现在就不是卖房的时候。”

差点儿被摆了一道，两人商定统一口径，下次中介再说有人谈价格的话，还价高于10万的就不考虑了。如果这家做事不靠谱，过几天就再挂到别家看看。

聊来聊去，两人又谈起海津的房。

那个更关键，户口眼看就要下来了，到时候就可以启动买房流程了。11月之前买好房，儿子的户口正式转进海津去，中考报名这事儿才算真的踏实了。

“户口下来的话，企业产咱们也可以买的。”孙昊恩随口说道。

“还是别啦。企业产麻烦挺多的，只能一次性付款不说，还不能抵押。好歹也是百八十万压在那儿，真要是遇上事儿，想抵押贷点儿款来应急都做不到。”景心蓉表示反对。

“不是便宜嘛，省下来的钱攥手里也差不多了。”

“还有别的麻烦呢。你想办产权证，得去人家企业办。这里头好多都是已经倒闭的企业，就留个办事处，估计也不是天天办公，啥时候能找到人都不知道。要是离中考报名时间近了，上下差几天的，多心焦啊。买商品房的话，那什么产权大厅人家可是周一到周五准时营业，啥时候都有人哪。”景心蓉又补充说，“还有一点，别忘了咱们刚落的户口只是个集体户，而集体户是不能买企业产的。你那朋友要是想买，倒是够资格。咱们得先有个房子落了正式户口才有可能买企业产。”

听到这里，孙昊恩点点头，他工作忙，之前了解没这么多。只是觉得企业产便宜一些，他一直想着，兴许把兆京的房抵押一下就够付这企业产全款了，这样不就不用卖房了嘛，也省得像今天这样，差点儿被中介忽悠了。

现在听了景心蓉的话，想买企业产是彻底没戏了。

在网上看了不少房，加上去海津也看几次房了，景心蓉已经弄明白一件事，其实最关键的还是要看房子的位置、户型以及周边配套，因为这些都是个人无法改变的。

当然，户型和周边配套还是有可能变动的，只不过要么只是进行一些小调整，要么得看外界力量，个人不要抱太大希望。

至于其他的因素，比如装修、家具家电这类，都是个人能够比较方便地按照自己意愿去改变的。有钱就弄豪华的，没钱就弄实在的；手头钱不够，过一阵儿再加也行，压根儿不用过于介意。

有些户型属于天生有缺陷，比如那种细细长长的户型，就是类似上次那个三层楼两居的那种。

当然，她现在已经知道了，用专业术语来说，那叫：进深太长。

进深太长的房子采光和通风都不太好，还不利于健康。

还有个相关的数据叫“开间”，指的是横向宽度。其实第一次看房，就是孙昊恩朋友领着去的那次，销售就曾经夸过那个户型客厅开间比较大，隐含的意思就是采光好、通风好，空间也大。可惜当时景心蓉压根儿听不懂，只是有个直观感受，那个客厅挺大的。

还有的房子粗一看价格便宜，但是户型带尖角，或者缺个角的样子，也是属于有缺陷的户型。

这样的房子单价看起来低，但是后面住起来麻烦比较多。

那些带角的地方，家具不好摆。空着吧，浪费空间，都是好几万一平买的。利用起来吧，只能定制家具，无形之中增加了装修费用。最后合下来，价格也不算实惠了。

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