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第五百八十章逆权侵占非法租户（第2页）

“死因是一氧化碳中毒。”上杉宗雪带着大和警部和几位刑警来到了现场，指着客厅中央山下美月的尸体：“樱红色的尸斑，这是最典型的一氧化碳中毒的象征。她的脸颊、脖颈等低下部位呈现出一种异常妖艳的樱红色，如同拙劣的妆容，与她失去血色的苍白皮肤形成诡异对比。在法医学上，这是血液中形成碳氧血红蛋白的直观证据。”

“尸体僵直已发展至全身，下颌、颈项、四肢各大关节均难以被动弯曲。根据轻井泽夜间的凉爽气温初步判断，死亡时间应在12至15小时之前，即前一天的深夜。”

“她的身边散落着几个空啤酒罐和一个吃了一半的便利店便当。一个精致的金属壁炉里堆满了燃尽的炭灰，而在房间中央，更显眼地摆放着两个传统的七轮炭炉，里面的炭块也已彻底燃烧殆尽，旁边有一封遗书，上面写着‘好累’‘母亲去世了，我也结束了’。”

“所以，毫无疑问，山下美月死于一氧化碳中毒。”上杉宗雪将现场情况告诉给了大和警部和旁边的美波大小姐。

“除此之外，我在现场还发现了后门的锁芯有细微的撬压损伤，同时，虽然这座别墅确实已经很久没有人居住过了，但是……厨房和垃圾桶里，有不止一份便利店包装，表明她在此居住了一段时间。”

“原来如此。”美波大小姐立即明白了：“也就是说，这位山下美月小姐是撬锁进来的？把这里当成自己的家了？也就是说，她是这里的‘非法租户’？亦或者是，‘逆权侵占’？”

“‘非法租户’是么？”大和警部念念有词。

“对，她是这个别墅的非法租户。”上杉宗雪皱着眉头。

这是个颇为有趣的概念，大家应该听说过欧美有过很多空置的房子被撬锁进去居住了一段时间后，房主就无法赶人只能旷日持久的打官司，这种情况就叫做“非法租户”，其中以米国和法国为代表。

穷人和流浪汉在居无定所时，有些懂行的人就在观察一段时间后会撬开一栋空置的房屋住进去。

他们会迅速伪造一份“租约”，哪怕极为粗糙，然后就堂而皇之地成了“不交租的租户”，当房主发现自己家被撬锁入主并报警时，警察到场后通常会表示：“先生，这是民事纠纷。我们无法判断谁是合法的居住者，你需要去法院拿到驱逐令，我们才能执行。”

这样一来，问题就从“刑事非法入侵”变成了“民事驱逐程序”。

房主就必须和租户打“官司”。

米国和法国的官司旷日持久，至少也要数个月，如果租户懂一点法律，上诉和要求更换陪审团再不断提出动议，两三年都有可能。

在这期间，房主不能对他们采取任何行动，否则自己反而会因“非法驱逐”而被对方起诉，面临巨额赔偿。

这属于是卡了米国法律“保护租户”的BUG，很多人就这样畅享有钱人投资或者度假用的豪华公寓和别墅，至于官司打输了，他们也没有东西可以执行。

法国甚至还有“冬歇期”禁令：每年11月1日至次年3月31日是“冬歇期”。在这期间，即使租客不付租金，房东原则上也不能驱逐他们，这是出于人道主义考虑，防止有人在严寒冬季流落街头。

轻井泽这个地方和北海道札幌一样，很多富人购买了一套别墅只是每年冬天或者夏天来住几周，剩下大部分时间都是空置的。

日本的不动产登记制度非常严格，对租户的保护也不像法国那么严格，但也存在卡“非法租户BUG”的空间，只是日本人的“廉耻观”不太允许他们做出这样死不要脸的事情，所以日本的非法租户相对较少。

“所以说，这就是一起自杀事件？”大和警部点了点头，觉得逻辑已经通了：“死者生活困难，又羞于寻求帮助，最后只能撬锁进入这里，然后在联想到自己的处境，决定自杀，你看，上杉首席，她留下了遗书，又是烧炭自杀，现场也没有留下其他人的指纹，验尸也确认是一氧化碳中毒而死，那么毫无疑问，这就是一起自杀事件了，对吧？”

“没错，山下小姐是撬锁进来的，没错，山下小姐是因为一氧化碳中毒而死，没错，山下小姐生活困难但是又羞于寻求帮助，这些都没错。”然而，上杉宗雪却微笑着摇头：“但是，这是一起谋杀！”

“纳尼？？？”来到现场的大和警部和旁边的渡边美波都震惊了。

不是自杀？是他杀？？？

“诸位，你们听说过，逆权侵占么？”上杉宗雪微微点头，用一脸“信我”的表情示意：“请立即致电这栋别墅的持有者木村亚希小姐。”

“请她过来，让我们把这件复杂的事情，说清楚。”

上杉宗雪看着这栋沾满了灰尘却又藏着一具尸体的别墅。

这件事，有点复杂！